2026: Solltest Du mit Deinem Immobilienkauf noch warten oder kannst Du loslegen?
Ein Abend für alle, die mit dem Gedanken an eine eigene Immobilie spielen. Ohne Unterlagen, ohne Vorbereitung. Du brauchst noch keine konkrete Immobilie im Blick.
Gemeinsam finden wir an dem Abend heraus, was Du bedenken musst, damit Du Deine Traumimmobilie bekommen kannst UND Dir die Rate wirklich leisten kannst, ohne Dein Leben einschränken zu müssen.
60 Minuten interaktives Webinar mit Finanzdienstleister Martin Vaupel, 20+ Jahre Erfahrung
Platz sichern, kostenlosMontag, 26. Oktober, 19:00 bis 20:00 Uhr
Live auf Zoom · Teilnahme kostenlos · keine Aufzeichnung, weil Du selbst mitrechnest
Martin Vaupel, Immobilienfinanzierer aus Frankfurt am Main
20 Jahre
ist Martin in diesem Geschäft
+500
Menschen hat er bis heute begleitet
0 €
kostet Dich seine Begleitung, er wird von der Bank bezahlt
So vermeidest Du eine Horrorrate für Deine Traumimmobilie
Der übliche Ablauf sieht so aus:
Du schaust Dir Objekte an. Irgendwann ist eins dabei, das Dich nicht mehr loslässt.
Und dann fängst Du an zu rechnen. So lange, bis die Zahlen irgendwie passen.
Jeder Finanzierer kennt das Ergebnis.
Die monatliche Rate landet genau an der Grenze dessen, was gerade noch machbar ist.
Das funktioniert, solange nichts dazwischenkommt.
Nur kommt in zehn Jahren fast immer etwas dazwischen: ein Kind, ein Jobwechsel, eine neue Heizung, ein Jahr Teilzeit.
Es gibt eine Herangehensweise, die die Reihenfolge umdreht.
Sie schützt Dich vor genau dieser viel zu hohen Rate.
Deine Traumimmobilie bekommst Du trotzdem.
Und die Qualität Deines Lebens bleibt Dir erhalten, egal, was in Zukunft passiert.
Sie beginnt bei Dir, bei Deinem Leben und Deinem Einkommen. Die Immobilie und die Zinsen kommen später.
Dann suchst Du Dir das Objekt zu Deiner Zahl.
Auch da wirst Du Dein Traumobjekt finden und Dich verlieben.
Doch dann steht Euch nichts mehr im Wege.
Diese Reihenfolge gehen wir im Workshop gemeinsam durch.
Drei Raten, drei Zahlen
Was Du monatlich zahlen kannst
Was die Bank Dir zutraut
Was Du zahlen möchtest
Die Bank rechnet mit der größten Zahl. Deine Zahl ist die kleinste der drei. Genau die ist die Obergrenze, an der Du jedes Objekt misst.
Schematische Darstellung. Die Balken zeigen kein Rechenergebnis, Deine eigenen Werte rechnest Du im Workshop aus.
Am Ende vom Workshop kannst Du Deine eigene klare Zahl auf Deinem Papier haben.
Ein Kaufpreis, bis zu dem Du gehen kannst, ohne dass Dir am Monatsende die Luft auf dem Konto ausgeht.
Dazu die Kriterien, bei denen Du eine Besichtigung abbrichst.
Und einen geschulten Blick fürs Exposé.
Melde Dich jetzt gleich an.
Vier Dinge, die Du aus diesem 60-minütigen Live-Workshop mitnimmst
01
Deine Kaufpreis-Obergrenze
Du bekommst den Rechenweg, der drei Zahlen zusammenbringt: was Du monatlich zahlen kannst, was eine Bank Dir voraussichtlich zutraut, und was Du selbst zahlen möchtest. Diese drei Zahlen sind fast nie gleich hoch, und der Abstand zwischen ihnen entscheidet über Deine nächsten zehn Jahre. Das Ergebnis ist eine Orientierung für Deine Suche, keine Finanzierungszusage.
02
Sicherheit, wenn etwas dazwischenkommt
Was passiert eigentlich, wenn Du arbeitslos wirst oder etwas anderes dazwischenkommt, das Dir die Rate schwerer macht? Es gibt vier Risiken, die eine Finanzierung ins Wanken bringen. Zwei davon kannst Du versichern, eins vorher regeln. Beim vierten hilft Puffer in der Rate. Du siehst im Workshop, wie viel Luft Deine Rate dafür braucht.
03
Den Hebel für günstige Zinsen
Martin zeigt Dir live an seinem Tool, wovon Dein Zinssatz tatsächlich abhängt. Der größte Hebel ist Dein Eigenkapital: Je mehr davon in die Finanzierung geht, desto günstiger wird der Zins. Du siehst, wie stark dieser Zusammenhang ist und was er für Deine Zahlen bedeutet. Was für Dich persönlich möglich ist, hängt an Deiner Situation und gehört ins Einzelgespräch.
04
Klarheit darüber, was neben der Rate übrig bleibt
Wir schauen uns an, wie sich ein Darlehen über die Jahre entwickelt und was am Ende der Zinsbindung noch offen ist. Vor allem aber klären wir die Frage, um die es eigentlich geht: Bleibt genug Geld für Urlaub, für ein Auto, für ein Kind mehr?
So läuft der Workshop ab
Sechzig Minuten, vier Stationen. Du brauchst nur Stift, Papier und Deine eigenen Zahlen.
Zum Einstieg
Wo stehst Du gerade?
Martin beschreibt vier Situationen, in denen sich fast jeder wiederfindet, der gerade sucht. Du erkennst innerhalb weniger Minuten, welche davon Deine ist und was in genau dieser Situation üblicherweise schiefgeht.
Der Moment, in dem Du merkst: Mit dieser Situation bist Du nicht allein.
Dann wird gerechnet
Deine drei Raten
Was Du zahlen kannst, was die Bank dazu sagt und was Du zahlen möchtest. Du rechnest mit, am Ende steht Deine Zahl auf dem Papier. An derselben Stelle siehst Du live an Martins Tool, wie stark Dein Eigenkapital Deinen Zinssatz bewegt.
Zum ersten Mal steht da eine Zahl, die zu Deinem Leben passt und nicht zu einem Objekt.
Der Blick nach vorn
Was in zehn Jahren daraus wird
Wie sich ein Darlehen über die Jahre entwickelt, was am Ende der Zinsbindung noch offen ist und wie viel finanzieller Spielraum Dir daneben bleibt.
Du weißt, was neben der Rate übrig bleibt: für Urlaub, fürs Auto, für ein Kind mehr.
Zum Schluss
Deine Fragen
Bring das Objekt mit, das Dich gerade beschäftigt, oder das Exposé, das Du Dir zuletzt angesehen hast. Wer möchte, legt es offen auf den Tisch. Wir schauen gemeinsam drauf: was drinsteht, was fehlt und was beides für den Preis bedeutet. Manchmal lautet die Antwort: Lass die Finger davon. Manchmal lautet sie: Das ist ein gutes Objekt, geh ran.
Du gehst mit einer Antwort raus, nicht mit einem Bauchgefühl.
Für wen dieser Workshop gemacht ist
- Du suchst gerade aktiv nach Deiner Traumimmobilie, egal ob es ein Haus oder eine Wohnung ist. Du hast die Portale offen und die ersten Besichtigungen liegen bereits hinter Dir.
- Du hast ein festes Einkommen, angestellt oder selbstständig.
- Du hast Eigenkapital oder sparst gerade darauf hin. Mindestens die Kaufnebenkosten solltest Du selbst tragen können.
- Du willst die Immobilie selbst bewohnen.
- Du willst wissen, ob Dein Vorhaben realistisch ist, und Du bist bereit zu hören, dass es das vielleicht nicht ist.
Und für wen nicht
- Du suchst eine Kapitalanlage zum Vermieten. Darum geht es in diesem Workshop nicht.
- Du hast bereits unterschrieben. Dann kommt der Workshop zu spät, dann sprechen wir besser direkt miteinander.
- Du willst ohne jedes Eigenkapital finanzieren. Das ist bei den aktuellen Zinsen kaum darstellbar, die Rate wird zu hoch.
- Du suchst allein den billigsten Zinssatz für ein Objekt, das schon feststeht. Woran günstige Zinsen hängen, zeigt Martin im Workshop. Dein konkretes Angebot rechnet er Dir im Einzelgespräch.
- Du suchst jemanden, der Dir bestätigt, dass alles möglich ist. Den findest Du woanders.
Ich bin Martin Vaupel, Immobilienfinanzierer aus Frankfurt. Ich sage Dir ehrlich, was Dich langfristig glücklich macht.
Ich bin Volljurist und vermittle bankenunabhängig.
Dafür arbeite ich mit Banken in ganz Deutschland zusammen.
Bezahlt werde ich von der Bank. Für Dich ist meine Begleitung kostenlos.
In 20 Jahren in diesem Geschäft habe ich fast jede Ausgangslage gesehen. Oft steht die Immobilie schon fest, wenn wir das erste Mal miteinander sprechen.
Auch dann schaue ich mir das Objekt genau an, prüfe den Preis und stelle die Fragen, die bis dahin niemand gestellt hat. Klarheit über Kaufpreis und Kredit bekommst Du bei mir also in jedem Fall.
Nur steht die Entscheidung an dieser Stelle unter Zeitdruck. Ein paar Wochen früher ist derselbe Weg deutlich entspannter.
Deshalb drehe ich die Reihenfolge um. Ich fange nicht bei der Bank an, sondern bei Dir: bei Deiner Lebenssituation, Deinem Budget und Deiner Immobilie.
Und wenn dabei herauskommt, dass ein Kauf im Moment nicht die richtige Entscheidung für Dich ist, dann sage ich Dir das. Auch dafür berechne ich nichts.
Volljurist
und Immobilienfinanzierer
Unabhängig
Banken in ganz Deutschland
0 €
meine Begleitung kostet Dich nichts
Frankfurt
am Main, ich arbeite bundesweit
Melde Dich jetzt zum Workshop an.
Gemeinsam schauen wir, ob und wie Deine Traumimmobilie für Dich möglich wird.
Klarheit über Deine Möglichkeiten hast Du nach dem Workshop auf jeden Fall.
Im besten Fall begleite ich Dich bis zur Schlüsselübergabe.
Was Kunden über die Zusammenarbeit sagen
Echte Bewertungen von Kundinnen und Kunden, unter anderem von ProvenExpert.
„Die Zusammenarbeit war immer freundlich, konstruktiv und transparent. Besonders gefallen hat mir Herrn Vaupels Offenheit. Es geht ihm nicht darum, dass Kunden schnell eine Finanzierung über ihn abschließen, sondern seine Kunden so gut es geht zu beraten. Selbst wenn das bedeutet, dass keine Finanzierung zu Stande kommt. Ich habe mich in den Gesprächen immer wohl gefühlt und würde Herrn Vaupel jederzeit weiterempfehlen!“
Bewertung auf ProvenExpert
„Als Erstkäuferin einer KfW-geförderten Eigentumswohnung war ich anfangs unsicher, aber Martin Vaupel hat mir als unabhängiger Berater genau die Unterstützung gegeben, die ich brauchte! [...] Mit Martins Hilfe habe ich nicht nur eine bezahlbare Finanzierung gefunden, sondern auch die Zusammenhänge besser verstanden. Für mich als Einsteigerin war diese unabhängige Beratung Gold wert.“
Bewertung auf ProvenExpert
„Der Kontakt kam über eine persönliche Empfehlung. Wir waren von Anfang an zufrieden, weil meine Frau und ich immer wussten, was passiert und welche Schritte folgen z.B. welche Banken angefragt werden etc. Wir waren und sind immer noch happy mit dem Ergebnis, weil wir eine Dienstleistung und persönliche Beratung erhalten haben zur Baufinanzierung. Eine Materie, die uns wenig interessiert, die aber in den besten Händen liegen sollte, weil es viele Fallstricke gibt. Wir würden Dich jederzeit weiterempfehlen und haben das auch schon getan, weil es bei Finanzthemen unserer Meinung nach auf Transparenz (was und warum wird etwas getan) und Vertrauen in den Berater ankommt.“
Familie S. aus Frankfurt
„Ich habe Martin Vaupel durch eine Empfehlung kennengelernt, und würde diese Empfehlung auch sofort weitergeben. Durch seine Unabhängigkeit hatten wir Zugriff auf alle Banken deutschlandweit, wodurch wir immer einen sehr attraktiven Zinssatz erhalten haben. Weiterhin managed Herr Vaupel hervorragend nicht nur die Finanzierung, sondern steht beratend während des ganzen Kaufvorhabens zur Seite – von der Budgetrechnung bis zur finalen Auszahlung und darüber hinaus. Hier merkt man die jahrelange Expertise. Wir haben bisher zwei Immobilien mit Herrn Vaupel finanziert und empfehlen ihn auch immer gerne weiter.“
Familie R. aus dem Taunus
„Der Kontakt kam über die Weiterempfehlung eines Freundes, der seine Finanzierung ebenfalls über Dich gemacht hat. Wir hatten von Anfang an ein gutes Gefühl, dass sich auch im weiteren Verlauf bestätigt hat. Durchweg positiv!! Die Finanzierung kam wie gewünscht zustande! Wir würden Dich auf JEDEN FALL weiterempfehlen!!! Weil wir von Anfang bis Ende das Gefühl hatten, dass Du Dich für uns einsetzt und versuchst unsere Interessen durch zu setzen. Das war sehr toll!!“
Familie M. aus Mainz
Häufige Fragen
Was kostet die Teilnahme?
Nichts. Du zahlst weder vorher noch hinterher etwas.
Gibt es eine Aufzeichnung?
Nein. Der Workshop funktioniert nur, wenn Du Deine eigenen Zahlen mitrechnest und Deine Fragen stellst. Beides geht in einer Aufzeichnung nicht. Blocke Dir die 60 Minuten im Kalender.
Was ist, wenn ich arbeitslos werde oder etwas anderes dazwischenkommt?
Eine Finanzierung kann durch vier Dinge ins Wanken geraten: Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit, einen Todesfall und eine Trennung. Zwei davon kannst Du versichern, eins vorher vertraglich regeln. Bei der Arbeitslosigkeit hilft nur Puffer in der Rate, und genau den planst Du am besten von Anfang an ein. Wie viel Luft Deine Rate dafür braucht, rechnen wir im Workshop aus.
Muss ich danach etwas kaufen?
Nein. Am Ende des Workshops kannst Du ein 15-minütiges Gespräch mit Martin buchen, kostenlos und freiwillig. Mehr passiert nicht.
Ich habe noch kein konkretes Objekt gefunden. Bin ich hier falsch?
Im Gegenteil, das ist der beste Zeitpunkt. Du gehst dann mit Deiner Zahl in die Suche, statt sie Dir später für ein bestimmtes Objekt zurechtzurechnen. Wenn Du schon etwas gefunden hast, bring es mit, zum Schluss schauen wir gemeinsam drauf.
Ich habe wenig Eigenkapital. Lohnt sich der Workshop für mich?
Wenig ja, gar keins wird schwierig. Eine Vollfinanzierung ist bei den aktuellen Zinsen teuer und die Rate fällt so hoch aus, dass sie für die meisten nicht tragbar ist. Als Orientierung: Die Kaufnebenkosten aus Grunderwerbsteuer, Notar und Makler solltest Du aus eigenem Geld zahlen können, je nach Bundesland sind das rund zehn bis fünfzehn Prozent des Kaufpreises. Im Workshop siehst Du an Martins Tool, wie stark Dein Eigenkapital sowohl Deinen Zinssatz als auch Deinen möglichen Kaufpreis bewegt. Wenn Du gerade ansparst, ist genau das die Rechnung, die Du dafür brauchst.
Erfahre ich im Workshop, welchen Zinssatz ich bekomme?
Deinen persönlichen Zinssatz nicht, dafür braucht es Deine Unterlagen und eine Bankanfrage. Was Du bekommst, ist der Zusammenhang dahinter: Martin zeigt an seinem Tool, wovon der Zins abhängt und wie stark vor allem Dein Eigenkapital ihn bewegt. Damit kannst Du einschätzen, in welcher Größenordnung Du Dich bewegst und woran Du selbst etwas drehen kannst.
Verkauft Martin mir am Ende eine Finanzierung?
Er vermittelt Finanzierungen, davon lebt er, und das steht auch nirgends anders. Er verdient aber nichts daran, ob Du am Workshop teilnimmst oder danach ein Gespräch buchst. Und er verdient auch nichts daran, wenn am Ende herauskommt, dass Du besser nicht kaufst.
Muss ich mein Exposé mitbringen?
Du musst nicht, Du darfst gerne. Wenn Du eins hast, leg es Dir daneben. Beim Exposé-Teil kannst Du dann direkt an Deinem eigenen Objekt mitprüfen.
Was brauche ich technisch?
Zoom, einen Laptop oder Rechner (auf dem Handy siehst Du die Zahlen schlecht), Stift und Papier oder einen Taschenrechner.
Du wünschst Dir Wohneigentum und Du hast Fragen? Dann bist Du hier genau richtig.
Was passiert, wenn Du arbeitslos wirst oder etwas anderes dazwischenkommt, das Dir die Rate schwerer macht? Darauf kannst Du Dich vorbereiten. Wie das geht, zeigen wir Dir im Workshop.
Kümmere Dich jetzt darum. Je eher Du weißt, was zu Dir passt, desto näher bist Du an Deiner Traumimmobilie.
Dafür brauchst Du ein paar Zahlen und ein paar Fragen. Beides klären wir an einem Abend.
Montag, 26. Oktober
19:00 bis 20:00 Uhr
Live auf Zoom.
Melde Dich an, den Zugangslink bekommst Du direkt per Mail
Montag, 26. Oktober, 19:00 bis 20 Uhr, live auf Zoom.
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